თიბისი კაპიტალმა მაკროეკონომიკური განახლება გამოაქვეყნა
საგადასახდელო ბალანსის მიმოხილვა
საქართველოს საგადასახდელო ბალანსის ანალიზი გვთავაზობს მნიშვნელოვან დასკვნებს როგორც მიმდინარე, ასევე ფინანსური ანგარიშის ნაწილში. რიგ შემთხვევებში ბოლოდროინდელი დინამიკა ისტორიული ტენდენციებისგან მკვეთრ გადახვევასაც წარმოადგენს.
კერძოდ, მიმდინარე ანგარიშის მხრივ:
• ტურიზმიდან შემოსავლების ზომიერი ზრდის პარალელურად, ინფორმაციისა და კომუნიკაციის (ICT) და ბიზნეს სერვისების ექსპორტი სწრაფ ზრდას განაგრძობს, რაც დიდწილად ცვლის მომსახურების ექსპორტის სტრუქტურას;
• მიმდინარე ანგარიშის დეფიციტი, რეინვესტიციის გარეშე, ისტორიულ საშუალოსთან შედარებით მნიშვნელოვნად დაბალი რჩება;
• მიუხედავად ამისა, პირველ კვარტალში საგარეო ბალანსი საკმაოდ გაუარესდა, თუმცა, ამავდროულად, უახლესი ინდიკატორები მეორე კვარტალში გაუმჯობესებაზე მიუთითებს;
ფინანსური ანგარიშის მხრივ:
•პირდაპირი უცხოური ინვესტიციები, რეინვესტიციის გამოკლებით, კვლავ დაბალ ნიშნულზეა;
•პორტფელური ინვესტიციების კუთხით, 2022 წლიდან გააქტიურებულია საქართველოს რეზიდენტების მიერ უცხოური აქტივების შეძენა, რაც ძირითადად უცხოური სავალო ფასიანი ქაღალდების შესყიდვას უკავშირდება;
•ბოლო პერიოდში მიმდინარე ანგარიშის დეფიციტის დაფინანსებაში საკმაოდ დიდი წვლილი შეჰქონდა სესხებსაც, როგორც საჯარო, ასევე კერძო სექტორში;
•დაფინანსების წყაროს წარმოადგენდა სავალუტო რეზერვებიც, თუმცა საქართველოს ეროვნული ბანკის (სებ) მიერ აშშ დოლარის მოცულობითი შესყიდვის პარალელურად, მეორე კვარტალში ეს ტენდენცია შეიცვლება.
უფრო დეტალურად, პირველ კვარტალში მიმდინარე ანგარიშის სეზონურად შესწორებულმა დეფიციტმა მთლიანი შიდა პროდუქტის (მშპ) 6.7% შეადგინა, რაც წინა კვარტალთან (5.1%) შედარებით 1.6 პროცენტული პუნქტით მეტია. დეფიციტის ზრდაში ყველაზე დიდი წვლილი რეზიდენტების მიერ საგარეო წყაროებიდან მიღებული შრომის ანაზღაურების, საქონლით საგარეო ვაჭრობის ბალანსისა და ფულადი გზავნილების გაუარესებამ შეიტანა. საპირისპიროდ, მნიშვნელოვნად გაიზარდა ICT სექტორის ექსპორტი, რამაც მომსახურებით ვაჭრობის პროფიციტიც გაზარდა.
ამავდროულად, უახლეს ინდიკატორებზე დაყრდნობით, აღნიშნული ფაქტორების მხრივ მეორე კვარტალში მნიშვნელოვანი გაუმჯობესება იკვეთება. კერძოდ, საქსტატის მონაცემებით, მეორე კვარტალში საქონლით საგარეო ვაჭრობის დეფიციტი წლიურად 10.5%-ით არის შემცირებული (პირველ კვარტალში 16.2%-ით ზრდა), ხოლო, სებ-ის მონაცემებით, სწრაფი ფულადი გზავნილების ზრდა 10%-ია (პირველ კვარტალში 3.2%-ით კლება).
რაც შეეხება ფინანსურ ანგარიშს, რომელიც მიმდინარე ანგარიშის დეფიციტის დაფინანსების წყაროს წარმოადგენს, პირველ კვარტალში გამოსაყოფია სავალუტო რეზერვებისა და ნაღდი ფულის და დეპოზიტების დინამიკა, რომლებზეც დეფიციტის დაფინანსების სამ მეოთხედზე მეტი მოდიოდა. როგორც ზემოთ აღინიშნა, მეორე კვარტალში სავალუტო რეზერვები, წინა კვარტალთან შედარებით, $377 მილიონითაა გაზრდილი, რაც სავალუტო ბაზარზე სებ-ის მიერ აშშ დოლარის შესყიდვასთან არის დაკავშირებული, ლარის მხარდამჭერი ფაქტორების გაძლიერების ფონზე. მარტიდან მაისის ჩათვლით პერიოდში სებ-მა ბაზარზე $613 მილიონი შეიძინა. ჩვენი შეფასებით, ინტერვენციები ივნისსა და ივლისშიც გრძელდება.
პირდაპირ უცხოურ ინვესტიციებში, ბოლო პერიოდების მსგავსად, წამყვან როლს კვლავ რეინვესტირებული მოგება ასრულებდა, რომელზეც პირველ კვარტალში წმინდა პირდაპირი ინვესტიციების 67% მოდიოდა. საყურადღებოა პორტფელური ინვესტიციების დინამიკა, სადაც საქართველოს რეზიდენტების მიერ უცხოური სავალო ფასიანი ქაღალდების შეძენა იკვეთება, რაც ისტორიულად საქართველოს საგადასახდელო ბალანსისთვის დამახასიათებელი მოვლენა არ ყოფილა. ამავდროულად, სახეზეა რეზიდენტების მიერ გამოშვებული სავალო ფასიანი ქაღალდების ნაწილობრივი გამოსყიდვაც. სესხების კუთხით, ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში როგორც მთავრობის, ასევე კერძო სექტორის მიერ მოზიდული სახსრები, დაახლოებით, თანაბარი იყო, რამაც მიმდინარე ანგარიშის დეფიციტის დაფინანსებაში მნიშვნელოვანი წვლილი შეიტანა, თუმცა პირველ კვარტალში სესხების მოცულობა მხოლოდ უმნიშვნელოდ გაიზარდა.
იხილეთ პუბლიკაციის სრული ვერსია შემდეგ ბმულზე:
https://tbccapital.ge/ge/publications/all-publications/singleview/30006986-macro-update-georgia
დღის ტოპ 10 სიახლე
სხვა სიახლეები
18.07.2025.20:00
მინდა აღვნიშნო, რომ „მეტროპოლ ლისის“ დაწყება პირდაპირ ეხმიანება ჩვენი კამპანიის სტრატეგიას და დაპირებას, - ამის შესახებ გადაცემა „იმედის დილაში“ რუბრიკა Business Insider Georgia-ში სტუმრობისას „მეტროპოლის“ გენერალური დირექტორის მოადგილემ მამუკა იმედაშვილმა განაცხადა. მისი თქმით, „მეტროპოლის“ სურვილია, რომ საკუთარ მომხმარებლებს ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონება შესთავაზოს.
„ვგულისხმობ იმას, რომ ჩვენი მიზანია და ჩვენი სურვილია, რომ ვიყოთ დეველოპერული კომპანია, რომელიც სთავაზობს მომხმარებელს ნებისმიერი ტიპის უძრავ ქონებას. ანუ უფრო გასაგებ ენაზე, რომ ვთქვათ, ნებისმიერი ადამიანი, რომელსაც სურს, რომ უძრავი ქონება შეიძინოს იქნება ეს საცხოვრებელი სახლი, თუ საინვესტიციო აპარტამენტი, თუ სახლის ზღვის პირას და ახლა უკვე სუბურბანული პროექტი, რა თქმა უნდა კომერციული და საოფისე ფართები - შეუძლიათ მიმართონ „მეტროპოლის“ გაყიდვების ოფისებს, რომელიც გვაქვს საბურთალოზე და ორთაჭალაში და მიიღონ დეტალური ინფორმაცია მისთვის საინტერესო უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით.
ვიდრე „მეტროპოლ ლისის“ დეტალებზე გესაუბრებით ძალიან მოკლედ მინდა გაგიზიაროთ თვითონ როგორ მოხდა ამ ლოკაციის შერჩევა. ის, რომ „მეტროპოლს“ ჰქონოდა სუბურბანული პროექტი ეს თავშივე გვქონდა მიზნად. თუმცა, როდესაც მოვხვდით ჩვენ ამ ლოკაციაზე, პირველივე ასვლის დროს ჩვენს პარტნიორებთან ერთად მივიღეთ გადაწყვეტილება, რომ ამ ლოკაციაზე „მეტროპოლს“ უნდა განეხორციელებინა პროექტი. 3 ძირითადი რამ იყო რამაც მოგვხიბლა. პირველი იყო ის, რომ ამ ლოკაციაზე ქალაქის ცენტრიდან 10 წუთში აღმოვჩნდით, რაც ძალიან მიმზიდველი და მომხიბლავი იყო. მეორე - ეკოლოგიურად სუფთა გარემო. და მესამე იყო ძალიან მაგარი, ლამაზი და სასწაული ხედები თბილისზე და ლისის ტბაზე. თან შებინდებული იყო, ქალაქი, რომ ნათდება ამ დროს და სასწაულებრივად მოვიხიბლეთ და ჩავიფიქრეთ, რომ განგვეხორციელებინა ეს პროექტი და პრინციპში რამდენიმე თვეში ეს პროექტი რეალობადაც ვაქციეთ. რაც შეეხება კონკრეტულად პროექტს, პროექტი განთავსებულია 7 ჰა ტერიტორიაზე, სადაც 70 მიწამდე იქნება განთავსებული. აქ აუცილებლად იქნება რეკრეაციული სივრცეები, პადელის, ფეხბურთის, კალათბურთის მოედნები. აუცილებლად იქნება გასართობი სივრცეები ბავშვებისათვის და არამხოლოდ ბავშვებისთვის, მოზრდილებისთვისაც იქნება სოციალიზაციის სივრცეები, კერძოდ ღია კინოთეატრი“, - აცხადებს მამუკა იმედაშვილი.
მისივე თქმით, „მეტროპოლ ლისი“ იქნება ადგილი, სადაც ადამიანებს შეუძლიათ თან იცხოვრონ და თან დაისვენონ.
„ჩვენი ჩანაფიქრი ამ პროექტით რაც გვინდა, რომ მომავალ მობინადრეებს გადავცეთ არის ის, რომ „მეტროპოლ ლისი“ იქნება ადგილი, სადაც ადამიანს შეეძლება იცხოვროს და თან დაისვენოს“, - აცხადებს „მეტროპოლის“ გენერალური დირექტორის მოადგილე.
კომპანიის ვებგვერდზე განთავსებულ ინფორმაციაში აღნიშნულია, რომ „მეტროპოლ ლისი“ ეს არის ახალი სუბურბანული სივრცე ცხოვრების თანამედროვე სტილით. სუფთა ჰაერზე და მშვიდ გარემოში მდებარე ახალი უბანი აერთიანებს დაახლოებით 70 მიწის ნაკვეთს და მოიცავს თანამედროვე სტანდარტებით დაგეგმილ ჭკვიან დასახლებას, რომელიც მაქსიმალურად მორგებულია მაცხოვრებლების საჭიროებებს.
პროექტის ფარგლებში გამოყოფილია 3,600 მ² ფართობი საერთო ფუნქციური ზონისთვის, რომელიც მოიცავს შემდეგ ინფრასტრუქტურას:
• პადელის მოედანი
• ღია კინოთეატრი
• საბავშვო მოედანი
• ფეხბურთისა და კალათბურთის მოედნები
• სავარჯიშო სივრცე
• მოსასვენებელი პავილიონი
• ველობილიკები
• დეკორაციული გამწვანება
• სასმელი წყლის შადრევნები.
„მეტროპოლ ლისი“ - იცხოვრე ჯანსაღ გარემოში, ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით.