2026 წლის ივნისში, ბათუმის პირველად ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასმა (მზა ბინებისთვის) 1,960 აშშ დოლარს მიაღწია, რაც წლიურად 9.8% ზრდაა - Galt & Taggart
Galt & Taggart-ი განახლებულ პუბლიკაციას ,,ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონება - 2026 წლის II კვარტლის მიმოხილვა" აქვეყნებს. დოკუმენტის თანახმად, 2026 წლის მეორე კვარტალში ბათუმში მოთხოვნა მაღალ დონეზე შენარჩუნდა. გაყიდული ბინების რაოდენობა მნიშვნელოვნად გაიზარდა როგორც პირველად, ასევე მეორად ბაზარზე. მიუხედავად პირველად ბაზარზე გაზრდილი გაყიდვებისა, ეს დონე კვლავ მნიშვნელოვნად ჩამორჩება 2022-23 წლების რეკორდულ ნიშნულს, ხოლო გასაყიდი ბინების რაოდენობა მაღალ ნიშნულზე ნარჩუნდება, რაც ხაზს უსვამს შენარჩუნებულ ჭარბი მიწოდების რისკებს. ამის ფონზე, პირველად ბაზარზე ფასის ზრდის მაღალი ტემპი შენარჩუნდა, თუმცა, მიმდინარე მშენებლობების დიდმა მოცულობამ და ქირის კლებადმა ქირის ამონაგებმა შესაძლოა მასზე წნეხი მოახდინოს.
,,საჯარო რეესტრის მონაცემებით, 2026 წლის მეორე კვარტალში ბათუმში 4,168 ბინა გაიყიდა, რაც წინა წელთან შედარებით 3.7%-ით მეტია, აქედან:
• მეორად ბაზარზე გაყიდვები, რაც დინამიკას რეალურ დროში აჩვენებს, წლიურად 13.4%-ით 2,200 ბინამდე გაიზარდა (+11.4% წ/წ 2026 წლის პირველ ნახევარში).
• პირველად ბაზარზე გაყიდვები, რაზეც გავლენას დაგვიანებული რეგისტრაციები ახდენს, წლიურად 5.3%-ით 1,968 ბინამდე შემცირდა (+7.4% წ/წ 2026 წლის პირველ ნახევარში).
• ჩვენ მიერ ჩატარებული დეველოპერების გამოკითხვის მიხედვით (რომელიც პირველადი ბაზრის ტენდენციებს რეალურ დროში ასახავს), პირველად ბაზარზე გაყიდვები წლიურად მნიშნველოვნად 35.1%-ით გაიზარდა. ჯამურად, 2026 წლის პირველ ნახევარში +47.9% წ/წ.
2026 წლის ივნისში, პირველად ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასმა (მზა ბინებისთვის) 1,960 აშშ დოლარს მიაღწია, რაც წლიურად 9.8% ზრდაა. ამასთან, მეორადი ბაზრის ახალ პროექტებში საშუალო ფასი წლიურად 6.5%-ით გაიზარდა და 1,497 აშშ დოლარი შეადგინა. ორ ბაზარს შორის არსებული სხვაობა, მშენებარე პროექტების დიდი მოცულობა და ქირის შემოსავლიანობის ეტაპობრივი შემცირება შესაძლოა პირველადი ბაზრის ფასების ამ ტემპით ზრდისთვის შემზღუდავ ფაქტორად იქცეს", - წერს Galt & Taggart-ი.
დოკუმენტის თანახმად, ბათუმში საშუალო დღიური ქირა (ADR) 2026 წლის მეორე კვარტალში წლიურად 4.2%-ით შემცირდა. ADR-ის შემცირების მიუხედავად, ქირის შემოსავლიანობამ 7.1% შეადგინა, რაც შესადარის ქალაქებს შორის კვლავ ერთ-ერთი მაღალია.
სხვა სიახლეები
Boygar's საერთაშორისო აღიარების შემდეგ განვითარებას აგრძელებს – რა გეგმები აქვს კომპანიას
17.08.2026.09:30
Boygar's ამ ეტაპზე ადგილობრივ და საერთაშორისო მომხმარებლებს მსოფლიოს წამყვანი ბრენდების 60-მდე წარმომადგენელს სთავაზობს. კომპანიის განცხადებით, გახსნის დღიდან მთავარი პრიორიტეტი გამორჩეული კოლექციებისა და საერთაშორისო სტანდარტის შესაბამისი შოპინგ გამოცდილების შექმნაა, რაც ცოტა ხნის წინ საერთაშორისო აღიარებითაც აღინიშნა.

Boygar's გავლენიანმა მოდის გამოცემამ Business of Fashion-მა (BoF) „მსოფლიოს საუკეთესო მოდის მაღაზიების“ (The Best Fashion Stores in the World) სიაში შეიყვანა. ეს პირველი შემთხვევაა, როდესაც ქართული ბრენდი ამ მასშტაბის საერთაშორისო შეფასებაში მოხვდა.

Boygar's ბრენდებისა და კოლექციების შერჩევისას რამდენიმე ძირითადი კრიტერიუმით ხელმძღვანელობს. მათ შორისაა ბრენდის ძლიერი და უნიკალური ვიზუალური იდენტობა, საერთაშორისო მაღალი მოდის სტანდარტების შესაბამისი ხარისხი და თანამედროვე მოდის ბაზართან თანხვედრა.

ასორტიმენტის ფორმირებისას Boygar's ასევე ითვალისწინებს კონკრეტული კატეგორიის აქტუალურობას, საერთაშორისო შეფასებებსა და, უპირველესად, მომხმარებლის ინტერესებს. კომპანიისთვის მნიშვნელოვანია, რომ თითოეული წარმოდგენილი ბრენდი მომხმარებელს განსხვავებულ და ღირებულ გამოცდილებას სთავაზობდეს.

Boygar's საერთაშორისო ბაზარზე განსაკუთრებულად შერჩეული კოლექციებით გამოირჩევა, რაც კომპანიისთვის ყველა სეზონზე ერთ-ერთ მთავარ პრიორიტეტად რჩება. მათი შეფასებით, წარმოდგენილი ბრენდების ხედვა, ესთეტიკა და ხარისხის დონე ქმნის ისეთ შოპინგ გამოცდილებას, რომელიც ქართველი მომხმარებლისთვის აქამდე ხელმისაწვდომი არ იყო.
კომპანია ამასთან ერთად გაფართოებასაც აგრძელებს. ცოტა ხნის წინ Boygar's-ის ახალი მაღაზია სასტუმრო „პარაგრაფ გოლფ & სპა თაბორის“ სივრცეში გაიხსნა.

მაღაზიის ინტერიერზე იტალიელმა არქიტექტორმა ლუკა სარტორიმ იმუშავა. ახალი სივრცე მცირე ზომის, თუმცა გულდასმით შერჩეულ კოლექციას აერთიანებს და Boygar's-ის კონცეფციისა და თითოეული დეტალის მიმართ ზრუნვას ასახავს.

ამ ეტაპზე კომპანია მესამე ჟურნალის ნომერზე მუშაობს. გამოცემა წელიწადში ორჯერ გამოდის და მისი საშუალებით Boygar's ადგილობრივ კულტურასა და პარტნიორებთან თანამშრომლობას კიდევ უფრო აქტიურად ავითარებს.
ცხადია კომპანია მუდმივად მუშაობს ბრენდების პორტფელის გაფართოებასა და საუკეთესო შოპინგ გამოცდილების შექმნაზე.
