სუბურბანულ საცხოვრებელზე მოთხოვნა იზრდება - Saguramo Hills ბაზრის ტენდენციებსა და სამომავლო გეგმებზე
Saguramo Hills-ის საცხოვრებელი პროექტი დასკვნით ეტაპზეა - 22 ვილიდან გაყიდვაში მხოლოდ ოთხი დარჩა. პროექტის მიმართ მაღალი ინტერესი სუბურბანულ საცხოვრებელზე მზარდ მოთხოვნას კიდევ ერთხელ უსვამს ხაზს.
მიმდინარე სიახლეების, უძრავი ქონების ბაზარზე არსებული ტენდენციებისა და კომპანიის სამომავლო გეგმების შესახებ Business Insider Georgia-ს Saguramo Hills-ის გაყიდვების მენეჯერი ნათია გადელია ესაუბრა.
რა მნიშვნელოვანი სიახლეები აქვს ამ ეტაპზე Saguramo Hills-ს და რა მიმართულებებზე მუშაობთ ყველაზე აქტიურად?
ამ ეტაპზე Saguramo Hills-ის პროექტი დასკვნით ეტაპზეა. ჯამში 22 ვილიდან გაყიდვაში მხოლოდ 4 ვილა დარჩა, რაც კიდევ ერთხელ ადასტურებს პროექტის მიმართ მაღალ ინტერესსა და მოთხოვნას.
აქტიურად ვმუშაობთ დარჩენილი ვილების ხარისხის კიდევ უფრო გაუმჯობესებაზე - ისინი ეტაპობრივად შავი კარკასის მდგომარეობიდან თეთრი კარკასის კონდიციამდე გადაგვყავს, რათა მომხმარებლებს შევთავაზოთ უფრო კომფორტული და მზა საცხოვრებელი გადაწყვეტა.
პარალელურად, უკვე გაყიდულ ვილებში ინტენსიურად მიმდინარეობს სარემონტო და კეთილმოწყობის სამუშაოები. ჩვენი მიზანია, თითოეულმა მფლობელმა მიიღოს მაღალი ხარისხის საცხოვრებელი, ხოლო მთლიანმა დასახლებამ ჩამოყალიბდეს როგორც თანამედროვე, ჰარმონიული და სრულად ფუნქციური სუბურბანული სივრცე.

როგორ შეიცვალა ბოლო პერიოდში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე მომხმარებელთა მოთხოვნა და რა ძირითად ტენდენციებს აკვირდებით?
ბოლო წლებში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე მომხმარებელთა პრიორიტეტები მნიშვნელოვნად შეიცვალა. თუ ადრე მთავარი ყურადღება მხოლოდ საცხოვრებელი ფართისა და ფასისკენ იყო მიმართული, დღეს მყიდველები სულ უფრო მეტად აფასებენ ცხოვრების ხარისხს, ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს, უსაფრთხოებასა და კომფორტს.
განსაკუთრებით გაიზარდა მოთხოვნა სუბურბანულ დასახლებებზე, რომლებიც ქალაქთან სიახლოვესთან ერთად ბუნებასთან ჰარმონიულ ცხოვრებას უზრუნველყოფს. მომხმარებლებისთვის მნიშვნელოვანია გამწვანებული გარემო, სუფთა ჰაერი, კერძო ეზო, პანორამული ხედები და ისეთი სივრცე, სადაც ოჯახთან ერთად მშვიდ და ჯანსაღ გარემოში იცხოვრებენ.
სწორედ ამ ტენდენციებს პასუხობს Saguramo Hills. ჩვენი პროექტი აერთიანებს თანამედროვე არქიტექტურას, მაღალხარისხიან მშენებლობასა და ბუნებრივ გარემოს, რაც მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის როგორც მუდმივი საცხოვრებლის, ისე საინვესტიციო მიზნებისთვის. დღეს მომხმარებლები უძრავ ქონებაში მხოლოდ სახლს აღარ ყიდულობენ - ისინი ირჩევენ ცხოვრების სტილს, და სწორედ ეს არის ის მიმართულება, რომლისკენაც ბაზარი სულ უფრო აქტიურად ვითარდება.

რა პროექტები მიმდინარეობს ამჟამად Saguramo Hills-ის ფარგლებში? იგეგმება თუ არა ახალი ფაზების, საცხოვრებელი სივრცეების ან სხვა ინფრასტრუქტურული კომპონენტების განვითარება?
ამჟამად Saguramo Hills-ში აქტიურად მიმდინარეობს დასრულებული ვილების სარემონტო და შიდა მოპირკეთების სამუშაოები. პროექტის ფარგლებში უკვე გაყიდულ სახლებში მფლობელების მოთხოვნებისა და ინდივიდუალური დიზაინის შესაბამისად სრულდება სარემონტო პროცესები.
პარალელურად, დარჩენილ გასაყიდ ვილებზე მიმდინარეობს სამუშაოები, რათა ისინი შავი კარკასის მდგომარეობიდან თეთრი კარკასის კონდიციამდე გადავიყვანოთ. ჩვენი მიზანია, მომხმარებლებს შევთავაზოთ მაღალი ხარისხის, მაქსიმალურად კომფორტული და საცხოვრებლად მზადყოფნასთან მიახლოებული პროდუქტი.
ყურადღებას ვუთმობთ როგორც მშენებლობის ხარისხს, ისე მთლიანად დასახლების იერსახესა და კეთილმოწყობას, რათა Saguramo Hills ჩამოყალიბდეს თანამედროვე, მშვიდ და სრულფასოვან სუბურბანულ საცხოვრებელ გარემოდ.

რა სტრატეგიულ მიმართულებებსა და პროექტებზე იქნება კომპანიის მთავარი ფოკუსი უახლოეს პერიოდში? შეიძლება თუ არა ახალი პროექტების ან ლოკაციების დამატებასაც ველოდოთ?
Saguramo Hills წარმატებით ახორციელებს მიმდინარე პროექტს და განვითარების ახალ ეტაპზე გადადის.
ამ ეტაპზე ჩვენი მთავარი ფოკუსია არსებული ლოკაციის სრულყოფილი განვითარება და გაყიდვების გაძლიერება. ჩვენი მიზანია, მომხმარებლებს შევთავაზოთ მრავალფეროვანი საცხოვრებელი არჩევანი, რომელიც მაქსიმალურად შეესაბამება მათ საჭიროებებს, ცხოვრების სტილსა და მოლოდინებს.
Saguramo Hills ეფუძნება ისეთ ღირებულებებს, როგორიცაა მაღალი ხარისხის მშენებლობა, თანამედროვე არქიტექტურა, კომფორტული და უსაფრთხო საცხოვრებელი გარემოს შექმნა, ასევე მომხმარებელზე ორიენტირებული მომსახურება. სწორედ ეს პრინციპები ქმნის პროექტის გამორჩეულობას და უზრუნველყოფს მის გრძელვადიან ღირებულებას.

სხვა სიახლეები
„თეგეტა“ საქართველოში პირველი ინკლუზიური სათავგადასავლო ბანაკის მხარდამჭერია
11.08.2026.17:49
ლაზარე კომახიძე ძეგვის ბავშვთა სახლში გაიზარდა. მეკლდეურობა 1999 წელს ახალგაზრდა მასწავლებლის დახმარებით აღმოაჩინა და იმავე წელს, ათი წლის ასაკში, საქართველოს ჩემპიონი გახდა. მალე მისი ოჯახი საოჯახო ტიპის ბავშვთა სახლის საპილოტე პროექტში ჩაერთო და დაბა ბედიანში გადავიდა. შედეგად, სპორტზე ხელმისაწვდომობა შეეზღუდა - ბედიანში ვარჯიშის შესაძლებლობა უბრალოდ არ არსებობდა.
დღეს სწორედ ბედიანში, სადაც ბავშვობა გაატარა, ლაზარე სათავგადასავლო ბანაკს აშენებს, რომლის ტერიტორიაზეც ცოტა ხნის წინ ბავშვთა ბოლდერინგის (კლდეზე ცოცვის ერთ-ერთი სახეობა) ფესტივალი გაიმართა. ბანაკი Tegeta.care-ის პარტნიორია, ღონისძიების ერთ-ერთი მხარდამჭერი კი „თეგეტა ჰოლდინგი“ იყო, რომელიც ტერიტორიაზე კოტეჯის მშენებლობას აფინანსებს და ინფრასტრუქტურის განვითარებას უჭერს მხარს.

მარიამ ჯაფარიძე, „თეგეტა ჰოლდინგის“ CSR კოორდინატორი: „საზოგადოების მხარდაჭერა „თეგეტას“ კორპორაციული პასუხისმგებლობის ერთ-ერთი მთავარი მიმართულებაა. ჩვენი ზრუნვის პლატფორმა Tegeta.care უკვე წლებია არსებობს და სწორედ მსგავსი ინიციატივების მხარდაჭერას ემსახურება. ბედიანის სათავგადასავლო ბანაკი შარშან აღმოვაჩინეთ და მაშინვე დავინახეთ, რამდენად ახლოს არის მათი საქმიანობა ჩვენს ხედვასთან - ეს პროექტი პირდაპირ ემსახურება ჯანსაღი ცხოვრების წესის პოპულარიზაციას, ახალგაზრდების მხარდაჭერას, რეგიონების განვითარებასა და ინკლუზიურობას.
ჩვენთვის პრინციპულად მნიშვნელოვანი იყო, რომ ეს არ ყოფილიყო ერთჯერადი ღონისძიების მხარდაჭერა: კოტეჯი არის ინფრასტრუქტურა, რომელიც ბანაკს წლების განმავლობაში მოემსახურება და ბავშვებს ტერიტორიაზე დარჩენისა და პროგრამაში სრულფასოვნად ჩართვის შესაძლებლობას მისცემს. ჩვენი მთავარი მიზანი ის არის, რომ ასეთი იდეების გარშემო რაც შეიძლება მეტი ადამიანი და მეტი კომპანია გავაერთიანოთ - ბანაკის ახალ ეტაპზე გადასვლას სწორედ ეს სჭირდება“.
ბედიანის ბანაკს სოციალური საწარმოს დანიშნულება აქვს - მიღებული შემოსავალი ნიქოზისა და ბედიანის მეკლდეურთა კლუბების განვითარებას დაუბრუნდება. გრძელვადიან პერსპექტივაში ბანაკის მიზანია, სპორტული ცოცვის შეჯიბრებებისა და ფესტივალების მასპინძლობა მთელი წლის განმავლობაში შეძლოს.
მომავალში ბანაკი უნდა გახდეს საქართველოში პირველი მრავალფუნქციური სპორტული და სათავგადასავლო სივრცე, რომელიც ბავშვებისა და ახალგაზრდების ფიზიკურ და პიროვნულ განვითარებაზე, ჯანსაღი ცხოვრების წესის პოპულარიზაციასა და სპორტული ცოცვის განვითარებაზე იქნება ორიენტირებული, გარემო კი მთლიანად ადაპტირდება შშმ და სპეციალური საჭიროების მქონე ახალგაზრდებისთვის. ამასთანავე, ბედიანის ბავშვთა სახლში გაზრდილ ახალგაზრდებს ბანაკი დასაქმებისა და შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას მისცემს.

ლაზარე კომახიძე, ნიქოზისა და ბედიანის მეკლდეურთა კლუბების დამფუძნებელი: „წლების განმავლობაში ყოველი ვარჯიშისა თუ შეჯიბრებისთვის, ბავშვების თბილისში წაყვანისთვისაც კი ფინანსების მოძიება მიწევდა და ეს ძალიან რთული პროცესი იყო. ბანაკის იდეა სწორედ აქედან დაიბადა - მინდოდა შემექმნა სივრცე, რომელიც თავად გამოიმუშავებს შემოსავალს და ამ კლუბებს განავითარებს. სპორტს შეუძლია, ბავშვი ნეგატიურ გავლენას მოწყვიტოს და მიზანი დაუსახოს. აუცილებელი არ არის, ყველა წარმატებული სპორტსმენი გამოვიდეს - მთავარია, სირთულეების გადალახვა ისწავლოს.
დღეს ბანაკს უკვე აქვს საცოცი კედელი, წყალი და ელექტროენერგია, მაგრამ, ბავშვები რომ უსაფრთხოდ და სისტემატურად მივიღოთ, კოტეჯები და სამზარეულო გვჭირდება. „თეგეტას“ მხარდაჭერა ამ მიმართულებით პირველი კონკრეტული ნაბიჯია: ერთი კოტეჯი უკვე შენდება და სწორედ მისი წყალობით შევძელით, წელს ნიქოზელი ბავშვები მთელი კვირით ბანაკში დაგვეტოვებინა. თუ ინიციატივას სხვა კომპანიებიც შემოუერთდებიან, ბანაკი გაცილებით მეტ ბავშვს გაუხსნის კარს“.
ბედიანში ბავშვთა ბოლდერინგის ფესტივალის პირველი დღე ცოცვის მასტერკლასს დაეთმო - გამოცდილი მეკლდეურები ბავშვებს კედელზე მოძრაობის ტექნიკას, უსაფრთხოებისა და ურთიერთდახმარების წესებს ასწავლიდნენ. მეორე დღეს კი 6-12 წლის ასაკის მონაწილეები ბოლდერინგის ბილიკებზე გამოვიდნენ. ღონისძიებაში 23 ბავშვი ჩაერთო, მათ შორის, 8 - ბედიანიდან, დანარჩენები კი - ნიქოზიდან და თბილისიდან. ღონისძიებას, მთლიანობაში, დაახლოებით 50 ადამიანი ესწრებოდა. საცოცი კედლის გარდა, ბავშვებს თევზაობაში, ფრენბურთში, ბადმინტონსა და მშვილდოსნობაში ძალების მოსინჯვის შესაძლებლობაც ჰქონდათ.

დღეს ტერიტორიაზე მოწყობილია საცოცი კედელი, მიყვანილია წყალი, ელექტროენერგია და დაწყებულია ძირითადი ინფრასტრუქტურის მშენებლობა. სამომავლო ხედვა კოტეჯებს, ზიპლაინს, ბიობოსტანს, საცურაო აუზსა და დამატებით სპორტულ და შემეცნებით სივრცეებს მოიცავს.
პირველ ეტაპზე ბანაკის სრულფასოვანი ფუნქციონირებისთვის 4 კოტეჯია საჭირო, გრძელვადიან პერსპექტივაში კი 16 კოტეჯის აშენება იგეგმება. ყველა მათგანს შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის ადაპტირებული შესასვლელი უნდა ჰქონდეს. განვითარების შემდეგი ეტაპი უფრო ფართო თანამონაწილეობას საჭიროებს. ამ პროცესში ჩართვის შესაძლებლობა კი როგორც კერძო სექტორს, ისე მოქალაქეებს აქვთ, მათ შორის, Tegeta.care-ის პლატფორმის გამოყენებით.
„თეგეტა ჰოლდინგის“ ჩართულობა ამით არ სრულდება - კომპანია ბანაკის ინფრასტრუქტურის განვითარებასა და მიმდინარე აქტივობებს კვლავაც დაუჭერს მხარს. მშენებლობის დასრულების შემდეგ კი „თეგეტა“ ბანაკში საკუთარი თანამშრომლების შვილებისთვის სპეციალური საბანაკო პროგრამების დანერგვასაც გეგმავს.
,,თეგეტა ჰოლდინგის” შესახებ: უმსხვილესი საავტომობილო კომპანია კავკასიასა და ცენტრალურ აზიაში მომხმარებელს საავტომობილო ეკოსისტემის სრულ სპექტრს სთავაზობს, რაც მსუბუქ, სატვირთო და სამშენებლო, ასევე კომერციულ, სამგზავრო და ინდუსტრიულ ტრანსპორტს მოიცავს. მთელი ქვეყნის მასშტაბით ,,თეგეტას” 28 სერვისცენტრი აქვს. „თეგეტა“ ექსკლუზიურად წარმოადგენს ცნობილ ბრენდებს Porsche, Lamborghini, Bentlye, Volvo, Toyota, Mazda, Geely, Zeekr. სატვირთო და სპეცტექნიკის მიმართულებით ჰოლდინგის პარტნიორები არიან ისეთი დიდი ბრენდები, როგორებიცაა: MAN, JCB, HINO, LIEBHERR, BOMAG და სხვები. ,,თეგეტა” მსოფლიოს 300-ზე მეტი წამყვანი საავტომობილო ბრენდის იმპორტიორია საქართველოში. ,,თეგეტა ჰოლდინგი”, 3000-მდე თანამშრომლით, დღეს საქართველოში ერთ-ერთი უმსხვილესი დამსაქმებელია.