მთავარიბიზნესიეკონომიკათეგეტა ბიზნესისთვის
ტურიზმიფინანსებიჯანდაცვასპორტი
ტექნოლოგიებიმსოფლიოპოლიტიკაგანათლება
სტარტაპებიWEEKENDბიზნეს მრჩეველისაზოგადოება
კიბერუსაფრთხოებამოსაზრებაფინანსებიპოდკასტები
ეკონომიკური ფორუმიInsider სიუჟეტიBusiness Insider Georgia X TVყველა ვიდეო
ყველა სიახლე
ბიზნეს მედია - Bank of Georgia
flag
AMD 7173.6
-0.0092
flag
AZN 1.5271
-0.0006
flag
CNY 38.937
0.0002
flag
EUR 2.8943
-0.0139
flag
GBP 3.4571
-0.0094
flag
KZT 56.8
-0.0056
flag
TRY 0.0521
-0.0001
flag
USD 2.596
-0.0006
news banner

2026 წლის მაისში, უძრავი ქონების ფასი პირველად ბაზარზე ზომიერი ტემპით, თვიურად 0.3%-ით გაიზარდა $1,412-მდე - Galt & Taggart

news image
mbc image

Galt & Taggart-ი განახლებულ პუბლიკაციას ,,თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონება - მაისი 2026” - ს აქვეყნებს. ანგარიშში განხილულია სექტორის მიმდინარე ტენდენციები და მოლოდინები.

,,2026 წლის მაისში პირველად ბაზარზე მოთხოვნა მეტწილად უცვლელი დარჩა. აღსანიშნავია, რომ გაყიდული ბინების რაოდენობა წლიურად მცირედით გაიზარდა, თუმცა გაყიდული ფართობი შემცირდა, რაც მაისში გაყიდული ბინების საშუალო ზომის შემცირებას უკავშირდება. გაყიდვები მნიშვნელოვნად გაიზარდა მეორად ბაზარზე და 2023 წლის შემდეგ მეხუთე ყველაზე მაღალ ნიშნულს მიაღწია. მიწოდების მხარეს, გაცემული ნებართვების საცხოვრებელი ფართობი ზედიზედ მერვე თვეა მცირდება. პირველად ბაზარზე ფასმა ზრდა ზომიერი ტემპით განაგრძო, ხოლო მეორად ბაზარზე ფასის მცირე კლება დაფიქსირდა, რაც აპრილში მკვეთრი ზრდის შემდეგ ნაწილობრივ სტაბილიზაციაზე მიუთითებს”, - წერს Galt & Taggart-ი.

ამასთან, 2026 წლის მაისში, საჯარო რეესტრის მონაცემებით, გაყიდული ბინების რაოდენობამ 3,748 შეადგინა, აქედან: მეორად ბაზარზე გაყიდვები წლიურად 12.4%-ით გაიზარდა და 1,924 შეადგინა (2026 წლის 5 თვეში +14.7% წ/წ); პირველად ბაზარზე გაყიდვები, რაზეც გავლენას დაგვიანებული რეგისტრაციები ახდენს, წლიურად 9.7%-ით გაიზარდა და 1,824 შეადგინა (2026 წლის 5 თვეში +12.9% წ/წ).

,, ჩვენ მიერ ჩატარებული დეველოპერების გამოკითხვის მიხედვით, რომელიც პირველადი ბაზრის ტენდენციებს რეალურ დროში ასახავს, 2026 წლის მაისში გაყიდული ბინების რაოდენობა წლიურად მცირედით, 2.5%-ით გაიზარდა, თუმცა გაყიდული ფართობი შემცირდა, რაც მაისში გაყიდული ბინების საშუალო ზომის შემცირებას უკავშირდება. (ჯამურად 2026 წლის 5 თვეში +22.1% წ/წ). 2026 წლის 5 თვეში, თბილისში სულ 18,296 ტრანზაქცია დარეგისტრირდა და გაყიდვების ჯამურმა ღირებულებამ 1.6 მლრდ აშშ დოლარი შეადგინა (+21.9% წ/წ). 2026 წლის მაისში ნებართვა გაიცა 23 საცხოვრებელ პროექტზე, რომელთა ჯამურმა საცხოვრებელმა ფართმა 165,484 კვ.მ შეადგინა (-18.4% წ/წ). აღსანიშნავია, რომ გაცემული ნებართვების საცხოვრებელი ფართი ზედიზედ მერვე თვეა მცირდება, რაც წინა წლებში მკვეთრად გაზრდილი მიწოდების დასტაბილურების ნიშანია. ჯამურად, 2026 წლის 5 თვეში გაცემული ნებართვების მოცულობა წლიურად 34.4%-ით შემცირდა. 2026 წლის მაისში, უძრავი ქონების ფასი პირველად ბაზარზე ზომიერი ტემპით, თვიურად 0.3%-ით გაიზარდა 1,412 აშშ დოლარამდე. მეორადი ბაზრის ახალ პროექტებში (რაც 2013 წლიდან გაცემული ნებართვებით აშენდა) ფასი გასულ თვესთან შედარებით 0.3%-ით შემცირდა და 1,366 აშშ დოლარი შეადგინა, რაც აპრილში დაფიქსირებული მკვეთრი, 5.0% ზრდის შემდეგ ნაწილობრივ სტაბილიზაციაზე მიუთითებს. 2026 წლის მაისში, თბილისში საშუალო ზომის ბინის (50-60 კვ.მ) ქირის ფასი მაღალ დონეზე შენარჩუნდა და კვადრატულზე 9.9 აშშ დოლარი შეადგინა (-0.2% თ/თ), ქირის ამონაგებმა კი - 8.4%”, - აღნიშნავს Galt & Taggart-ი.

banner image news banner
ნინო ჭანტურია ავტორი
LIVE
news banner

დღის ტოპ 10 სიახლე











სხვა სიახლეები

ეკონომიკა
image ეკატერინე მიქაბაძემ „თბილისის ფინანსურ სამიტზე“ საქართველოს საბანკო სექტორის განვითარების პერსპექტივებზე ისაუბრა

27.10.2026.21:43

საქართველოს ეროვნული ბანკის პირველმა ვიცე-პრეზიდენტმა ეკატერინე მიქაბაძემ „თბილისის ფინანსური სამიტის“ ფარგლებში გამართულ პანელურ დისკუსიაში - „საბანკო დიალოგი: საქართველოს საბანკო სექტორი - ლიდერობა, სტრატეგია და გზა 2027 წლისკენ“ მიიღო მონაწილეობა.

დისკუსიის მთავარი თემები საქართველოს საბანკო სექტორის კონკურენტუნარიანობა, საერთაშორისო ბაზრებზე გაფართოების შესაძლებლობები, ტექნოლოგიური ტრანსფორმაცია და საბანკო სექტორისა და მარეგულირებლის თანამშრომლობა იყო.

პანელურ დისკუსიას წინ უძღოდა ჩინეთის ბანკის აღმასრულებელი ვიცე-პრეზიდენტის, იანგ ჯუნის, მოხსენება საბანკო სისტემის, გადახდებისა და ფინანსური ტექნოლოგიების განვითარების ტენდენციების შესახებ.

ეკატერინე მიქაბაძემ საქართველოს საბანკო სექტორის წარმატების ძირითად ფაქტორებად ძლიერი საზედამხედველო ჩარჩო, ჯანსაღი ფინანსური მაჩვენებლები და ტექნოლოგიურ ცვლილებებთან ადაპტაციის უნარი დაასახელა. მისი შეფასებით, მომდევნო ათწლეულში სექტორის მდგრადი განვითარებისთვის მნიშვნელოვანია ფინანსური სტაბილურობის შენარჩუნება, ინოვაციების დანერგვა და რისკების ეფექტიანი მართვა.

პანელზე ყურადღება გამახვილდა საქართველოს საბანკო სექტორის რეგიონული გაფართოების შესაძლებლობებსა და ამ პროცესთან დაკავშირებულ გამოწვევებზე. აღინიშნა, რომ საერთაშორისო ბაზრებზე წარმატებული საქმიანობა მოითხოვს ჯგუფის დონეზე რისკების მართვის გაძლიერებას, სხვადასხვა იურისდიქციის მარეგულირებელ მოთხოვნებთან ადაპტაციასა და მდგრადი ბიზნესმოდელების განვითარებას.

დისკუსიის ერთ-ერთი მნიშვნელოვანი საკითხი ხელოვნური ინტელექტის გამოყენება და მისი გავლენა საბანკო სექტორზე იყო. ეკატერინე მიქაბაძის განცხადებით, ახალი ტექნოლოგიები ფინანსურ ინსტიტუტებს შესაძლებლობას აძლევს, გააუმჯობესონ ოპერაციული ეფექტიანობა, რისკების მართვა და მომხმარებელთა მომსახურება. ამასთან, ტექნოლოგიური განვითარების პარალელურად განსაკუთრებული მნიშვნელობა ენიჭება კიბერუსაფრთხოებას, მონაცემთა დაცვასა და ოპერაციულ მდგრადობას.

„ხელოვნური ინტელექტი ფინანსურ სექტორს ოპერაციული ეფექტიანობის გაუმჯობესების, რისკების მართვის გაძლიერებისა და მომხმარებლებისთვის უკეთესი მომსახურების შეთავაზების მნიშვნელოვან შესაძლებლობებს აძლევს. თუმცა, ტექნოლოგიური პროგრესის პარალელურად, განსაკუთრებული ყურადღება უნდა დაეთმოს კიბერუსაფრთხოებას, მონაცემთა დაცვასა და ოპერაციულ მდგრადობას. ჩვენი მიზანია, ხელი შევუწყოთ პასუხისმგებლიან ინოვაციებს და შევქმნათ ისეთი მარეგულირებელი გარემო, რომელიც ფინანსურ ინსტიტუტებს ახალი ტექნოლოგიების დანერგვის შესაძლებლობას მისცემს ისე, რომ შენარჩუნებული იყოს ფინანსური სტაბილურობა და მომხმარებელთა ნდობა“, - განაცხადა ეკატერინე მიქაბაძემ.

ეკატერინე მიქაბაძემ ხაზი გაუსვა, რომ ეროვნული ბანკის მიდგომა პასუხისმგებლიანი ინოვაციების ხელშეწყობას ეფუძნება. მნიშვნელოვანია, ფინანსურმა ინსტიტუტებმა ახალი ტექნოლოგიები შესაბამისი მმართველობითი ჩარჩოსა და რისკების მართვის მექანიზმების გათვალისწინებით დანერგონ. ამ პროცესში განსაკუთრებული მნიშვნელობა ენიჭება საბანკო სექტორთან თანამშრომლობას, ხარისხიანი მონაცემების გამოყენებასა და მარეგულირებელთან დროულ დიალოგს.

პანელურ დისკუსიაში მონაწილეობდნენ "საქართველოს ბანკის" გენერალური დირექტორი არჩილ გაჩეჩილაძე, "თიბისი ბანკის" გენერალური დირექტორი გიორგი თხელიძე, "სილქ ბანკის" გენერალური დირექტორი ალექსი ხოროშვილი და „ლიბერთის“ ფინანსური დირექტორი, „ბაზისბანკის ჯგუფის“ წარმომადგენელი ვახტანგ ბაბუნაშვილი. დისკუსიის მოდერატორი იყო Global Finance & Technology Network-ის (GFTN) შვილობილი ორგანიზაციის, GFTN Solutions-ის აღმასრულებელი დირექტორი მაჰა ელ დიმაჩკი.

„თბილისის ფინანსური სამიტი“ 27-28 ოქტომბერს იმართება და ფინანსური სექტორის, ცენტრალური ბანკების, ტექნოლოგიური კომპანიებისა და საერთაშორისო ორგანიზაციების წარმომადგენლებს აერთიანებს. სამიტის მიზანია ფინანსური ტექნოლოგიების, რეგიონული თანამშრომლობისა და ფინანსური სექტორის განვითარების აქტუალური საკითხების განხილვა.

საქართველოს ეკონომიკური ფორუმი

Powered by Business Insider Georgia

ვრცლად
economic forum

სიახლეების გამოწერა