2026 წლის მარტში, [ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე] პირველად ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასმა $1,893-ს მიაღწია, რაც წლიურად 8.7% ზრდაა - Galt & Taggart
Galt & Taggart - გალტ & თაგარტი განახლებულ პუბლიკაციას ,,ბათუმის საცხოვრებელი უძრავი ქონება - 1კვ26 მიმოხილვა”-ს აქვეყნებს.
ანგარიშის თანახმად, 2026 წლის პირველ კვარტალში ბათუმში მოთხოვნა მაღალ დონეზე შენარჩუნდა, 2025 წლის ბოლოს დაფიქსირებული გაზრდილი გაყიდვების შემდეგ. ტრანზაქციების რაოდენობა გაიზარდა როგორც პირველად, ასევე მეორად ბაზარზე. მიუხედავად პირველად ბაზარზე გაზრდილი გაყიდვებისა, ეს დონე კვლავ მნიშვნელოვნად ჩამორჩება 2022-23 წლების რეკორდულ ნიშნულს, ხოლო გასაყიდი
ბინების რაოდენობა ზრდას განაგრძობს, რაც ხაზს უსვამს შენარჩუნებულ ჭარბი მიწოდების რისკებს. ამის ფონზე, პირველად ბაზარზე ფასის ზრდის მაღალი ტემპი შენარჩუნდა, თუმცა, მიმდინარე მშენებლობების დიდმა მოცულობამ და ქირის
შემოსავლიანობის სტაბილურმა შემცირებამ შესაძლოა მასზე წნეხი
მოახდინოს.
,,საჯარო რეესტრის მონაცემებით, 2026 წლის პირველ კვარტალში ბათუმში 4,049 ბინა გაიყიდა, რაც წინა წელთან შედარებით 15.8%-ით მეტია, აქედან:
• მეორად ბაზარზე გაყიდვები, რაც დინამიკას რეალურ დროში აჩვენებს, წლიურად 10.1%-ით გაიზარდა.
• პირველად ბაზარზე გაყიდვები, რაზეც გავლენას დაგვიანებული რეგისტრაციები ახდენს, წლიურად 21.1%-ით გაიზარდა.
• ჩვენ მიერ ჩატარებული დეველოპერების გამოკითხვის მიხედვით, (რომელიც პირველადი ბაზრის ტენდენციებს რეალურ დროში ასახავს), პირველად ბაზარზე გაყიდვები წლიურად 70.6%-ით გაიზარდა.
ფასი 2026 წლის მარტში, პირველად ბაზარზე კვადრატული მეტრის საშუალო ფასმა (მზა ბინებისთვის) 1,893 აშშ დოლარს მიაღწია, რაც წლიურად 8.7% ზრდაა. ამასთან, მეორადი ბაზრის ახალ პროექტებში საშუალო ფასი წლიურად 7.8%-ით გაიზარდა და 1,479 აშშ დოლარი შეადგინა. ორ ბაზარს შორის არსებული სხვაობა, მშენებარე
პროექტების დიდი მოცულობა და ქირის შემოსავლიანობის ეტაპობრივი შემცირება შესაძლოა პირველადი ბაზრის ფასების ამ ტემპით ზრდისთვის შემზღუდავ ფაქტორად იქცეს.
ქირა ბათუმში საშუალო დღიური ქირა (ADR) 2026 წლის პირველ კვარტალში წლიურად 7.3%-ით შემცირდა, თუმცა ძირითადი შედეგები მეტწილად ზაფხულის სეზონზეა დამოკიდებული. ADR-ის შემცირების მიუხედავად, ქირის შემოსავლიანობამ 7.1% შეადგინა, რაც შესადარის ქალაქებს შორის კვლავ ერთ-ერთი მაღალია”, - აღნიშნულია კვლევაში.
სხვა სიახლეები
ეროვნულმა ბანკმა საერთაშორისო ფინტექ ფორუმებზე ინოვაციების ხელშემწყობი საუკეთესო ცენტრალური ბანკის აღიარება მოიპოვა
28.05.2026.17:37
საქართველოს ეროვნული ბანკმა ერთდროულად ორ საერთაშორისო ფინტექ ფორუმზე რეგიონში ინოვაციების ხელშემწყობი საუკეთესო ცენტრალური ბანკის აღიარება მოიპოვა.
ფინანსური ტექნოლოგიების მიმართულებით ორ რეგიონალურ ფორუმზე „SPRING“-სა და „PLUS-Forum Digital Uzbekistan“-ზე მიღებული ჯილდოები ხაზს უსვამს საქართველოს ეროვნული ბანკის ინიციატივების აღიარებას, რომელიც მნიშვნელოვან საფუძველს ქმნის იმისათვის, რომ საქართველომ შუა დერეფანში არა მხოლოდ ლოჯისტიკური, არამედ ფინანსური და ტექნოლოგიური ჰაბის ფუნქციაც შეასრულოს.
ორივე ღონისძიება რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე მნიშვნელოვან პლატფორმას წარმოადგენს, სადაც თავს იყრიან ცენტრალური ბანკების, ფინანსური სექტორის, ფინტექ კომპანიების, ტექნოლოგიური ბიზნესებისა და საერთაშორისო ორგანიზაციების წარმომადგენლები. ფორუმების მთავარი თემები იყო ფინანსური ტექნოლოგიები, ციფრული ტრანსფორმაცია, ღია ბანკინგი, ციფრული გადახდები, კიბერუსაფრთხოება, CBDC, ხელოვნური ინტელექტი და რეგიონული თანამშრომლობა.
PLUS-Forum Digital Uzbekistan ცენტრალური აზიის ერთ-ერთ ყველაზე მასშტაბური ფინტექ და ციფრული ეკონომიკის ღონისძიებად მიიჩნევა. ფორუმი აერთიანებს საჯარო და კერძო სექტორის წარმომადგენლებს, ბანკებს, საერთაშორისო გადახდის სისტემებსა და ტექნოლოგიურ კომპანიებს, ხოლო მისი ერთ-ერთი მთავარი მიზანია რეგიონში საერთაშორისო თანამშრომლობისა და ახალი ინოვაციური პროექტების ხელშეწყობა.
SPRING კი სამხრეთ კავკასიაში ინოვაციებისა და ტექნოლოგიების მიმართულებით ერთ-ერთ წამყვან პლატფორმად ჩამოყალიბდა, რომელიც ფოკუსირებულია ფინანსურ ტექნოლოგიებზე, სტარტაპ ეკოსისტემის განვითარებასა და რეგიონულ დაკავშირებადობაზე.
საქართველოს ეროვნული ბანკის ფინანსური და საზედამხედველო ტექნოლოგიების დეპარტამენტის უფროსმა, ვარლამ ებანოიძემ ორივე ფორუმის ფარგლებში მონაწილეობა მიიღო პანელურ დისკუსიებსა და სამუშაო შეხვედრებში, სადაც განიხილეს რეგიონული ფინანსური ინტეგრაციის, ღია ბანკინგის, ციფრული გადახდებისა და ინოვაციების განვითარების საკითხები.
„ბოლო წლებია საქართველოს ეროვნული ბანკი აქტიურად უწყობს ხელს ღია ბანკინგისა და ღია ფინანსების განვითარებას, ინოვაციური ფინანსური სერვისების დანერგვას, ფინტექ ეკოსისტემის გაძლიერებასა და ციფრული ტრანსფორმაციის პროცესს. აღნიშნული ჯილდოები ხაზს უსვამს საქართველოს ეროვნული ბანკის ძალისხმევას ინოვაციების მხარდაჭერის, თანამედროვე ფინანსური ინფრასტრუქტურის განვითარების და ქვეყნის რეგიონალური პოზიციონირების მიმართულებით. საქართველოს ეროვნული ბანკისთვის აღნიშნული აღიარება ადასტურებს ქვეყნის მზარდ როლს რეგიონული ფინანსური და ტექნოლოგიური ჰაბის ფორმირებაში. საქართველო, როგორც შუა დერეფნის მნიშვნელოვანი ნაწილი, სულ უფრო აქტიურად პოზიციონირდება ევროპასა და აზიას შორის ფინანსური, სავაჭრო და ციფრული კავშირების გამაძლიერებელ ქვეყნად“, - განაცხადა ვარლამ ებანოიძემ.