არასტაბილურობა ახლო აღმოსავლეთში და დაძაბულობა გლობალურ ბაზრებზე თანდათან ცვლის საერთაშორისო ინვესტიციების მიმართულებას. ინვესტორები ეძებენ ქვეყნებს ომებისგან დაშორებით, პროგნოზირებადი ეკონომიკითა და უსაფრთხოების მაღალი დონით. ერთ-ერთი მიმართულება, სადაც კაპიტალი მიედინება, საქართველოა, წერს ეკონომიკური გამოცემა International Investment.

(https://internationalinvestment.biz/georgia/7341-investicii-v-gruziyu-rastut-na-fone-voyny-na-blizhnem-vostoke.html).

ექსპერტები აღნიშნავენ, რომ მსგავსი პროცესები უკვე შეინიშნება გლობალურ ეკონომიკაში: კონფლიქტის დროს ინვესტიციები ხშირად უფრო მშვიდობიან ქვეყნებში გადადის, განსაკუთრებით თუ ისინი მდგრად ეკონომიკურ ზრდას აჩვენებენ. ბოლო წლებში საქართველომ თანდათან მოიპოვა ასეთი ეკონომიკის რეპუტაცია.

გლობალური არასტაბილურობა ინვესტიციებს ცვლის

საქართველოს მთავრობა ხაზს უსვამს, რომ მშვიდობისა და უსაფრთხოების შენარჩუნება ქვეყნის მთავარ პრიორიტეტად რჩება, განაცხადა საქართველოს საგარეო საქმეთა მინისტრმა, მაკა ბოჭორიშვილმა.

- ნებისმიერი ქვეყნისთვის ეს უნდა იყოს საწყისი წერტილი: ომის თავიდან აცილება, მშვიდობის დამყარება. მშვიდობა ბევრ რამეს იძლევა. მის გარეშე ყველაფერი დანარჩენი მეორეხარისხოვანი ხდება“, - აღნიშნა ბოჭორიშვილმა.

მისი თქმით, თბილისი ყურადღებით აკვირდება საერთაშორისო ვითარებას და საგარეო პოლიტიკურ გადაწყვეტილებებს ქვეყნის ეროვნულ ინტერესებთან აკავშირებს.
საქართველოს პრემიერ-მინისტრი ირაკლი კობახიძე ასევე საუბრობს ქვეყნის სურვილზე, შეინარჩუნოს სტაბილურობა სამხრეთ კავკასიაში.

საქართველო ადასტურებს მზადყოფნას, გააგრძელოს რეგიონში მშვიდობისა და სტაბილურობის მხარდაჭერა, - განაცხადა კობახიძემ.

ანალიტიკოსების აზრით, ეს პოზიცია ინვესტორებისთვის შუქურაა, რადგან პოლიტიკური სტაბილურობა პირდაპირ გავლენას ახდენს გრძელვადიან ეკონომიკურ გადაწყვეტილებებზე.

საქართველოს ეკონომიკა მეზობლებთან შედარებით უფრო სწრაფად იზრდება.

ქვეყნის ეკონომიკური მაჩვენებლები ქართული ბაზრის მიმართ მზარდ ინტერესს ადასტურებს. საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის მონაცემებით, 2026 წლის იანვარში ქვეყნის ეკონომიკა წლიურად 7.9%-ით გაიზარდა.

საერთაშორისო ფინანსური ინსტიტუტები ასევე ელიან მდგრად ზრდას მომდევნო წლებში. ევროპის რეკონსტრუქციისა და განვითარების ბანკი პროგნოზირებს, რომ საქართველოს ეკონომიკა 2026 წელს 5.5%-ით გაიზრდება.

მსოფლიო ბანკი მსგავს შეფასებას გვთავაზობს. იგი 2026 წელს საქართველოს ეკონომიკურ ზრდას 5.5%-ით პროგნოზირებს. შედარებისთვის, სომხეთის ეკონომიკის 4.9%-იანი, ხოლო აზერბაიჯანის - 1.8%-იანი ზრდაა პროგნოზირებული.

ტურიზმი ვალუტის ერთ-ერთი მთავარი წყარო ხდება

ინვესტორების ინტერესის ერთ-ერთი განმაპირობებელი ფაქტორი უსაფრთხოების დონეა. Global Terrorism Index მიხედვით, საქართველო ტერორიზმის ყველაზე დაბალი რისკის მქონე ქვეყნებს შორისაა.

2025 წელს საქართველოს 5,521,866 უცხოელი ტურისტი ეწვია — ისინი, ვინც ქვეყანაში ერთი ღამე მაინც გაატარა. ეს 8.4%-ით მეტია 2024 წელთან შედარებით. ყველა საერთაშორისო ვიზიტის გათვალისწინებით, მათ შორის ერთდღიანი მოგზაურობებისა და ტრანზიტის, ვიზიტორთა რიცხვმა 7,803,239-ს მიაღწია.

2025 წელს ქვეყნის შემოსავალმა საერთაშორისო ტურიზმიდან დაახლოებით 4.7 მილიარდი დოლარი შეადგინა. 2026 წლის იანვარში ტურიზმიდან მიღებული შემოსავალი გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 13.4%-ით გაიზარდა და 325 მილიონ დოლარს მიაღწია. ანალიტიკოსები ვარაუდობენ, რომ ტურიზმიდან მიღებული შემოსავალი 2026 წლის ბოლოსთვის 5 მილიარდ დოლარს მიაღწევს.

საჰაერო მოგზაურობის განვითარება ტურიზმის განვითარებას აჩქარებს.

2025 წელს საქართველოს აეროპორტებში მგზავრთა ნაკადმა 8 მილიონს მიაღწია. თბილისისა და ბათუმის აეროპორტებში მგზავრთა ნაკადი ისტორიულად მაღალი იყო.

უცხოელ ვიზიტორთა ხარჯები კონცენტრირებულია სასტუმროებში, რესტორნებში, მაღაზიებსა და გასართობ დაწესებულებებში. ეს ასტიმულირებს მცირე და საშუალო ბიზნესის განვითარებას და ზრდის დასაქმებას მომსახურების სექტორში.

უცხოელი ტურისტების მზარდი რაოდენობა თანდათან ქმნის მდგრად შიდა მოთხოვნას, რაც ხელს უწყობს ეკონომიკურ ზრდას გარე არასტაბილურობის პერიოდებშიც კი.

უძრავი ქონება კაპიტალის შემოდინებაზე რეაგირებს

ერთ-ერთი სექტორი, რომელიც განსაკუთრებით მგრძნობიარეა ინვესტიციების შემოდინების მიმართ, უძრავი ქონების ბაზარია.

ანალიტიკური კომპანია TBC Capital-ის ანგარიშის თანახმად, საკურორტო ქალაქ ბათუმში, რომელიც საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროზე ყველაზე დიდი ტურისტული დანიშნულების ადგილია, საცხოვრებლის ფასები 2025 წელს 17%-ით გაიზარდა.

იცვლება ინვესტიციების სტრუქტურაც. თუ ადრე ინვესტორების ძირითადი ინტერესი საცხოვრებელი უძრავი ქონებისკენ იყო მიმართული, ახლა სულ უფრო მეტი კაპიტალი სასტუმროების პროექტებზე იხარჯება.

ასეთი პროექტის ერთ-ერთი მაგალითია Wyndham Grand Batumi Gonio-ს სასტუმრო კომპლექსი, რომელიც ამჟამად მშენებლობის პროცესშია. პროექტის დეველოპერი, European Village LCC, ინვესტორებს გარანტირებული შემოსავლის მოდელს სთავაზობს, რომლის გადახდები მშენებლობის ფაზაში იწყება.

ეს ერთადერთი ასეთი შეთავაზებაა საქართველოს ბაზარზე.

(https://internationalinvestment.biz/investments/7266-garantirovannyj-dohod-reshajuschee-preimuschestvo-na-rynke-strojaschejsja-nedvizhimosti.html).

სტატისტიკა ადასტურებს ზრდას

საერთაშორისო საკონსულტაციო კომპანია Colliers Georgia-ს მონაცემები აჩვენებს, რომ საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი სწრაფად იზრდება.

2026 წლის იანვარში, თბილისში 2,923 ბინა გაიყიდა, რაც წინა წლის იანვართან შედარებით 1.2%-ით მეტია. ბათუმში ზრდა მნიშვნელოვნად უფრო სწრაფი იყო. იმავე პერიოდში 1,293 ქონება გაიყიდა, რაც წინა წელთან შედარებით 23.5%-ით მეტია.
ფინანსური ბაზრის მოცულობაც გაიზარდა. თბილისში მან 232 მილიონ აშშ დოლარს მიაღწია, რაც 11.7%-ით მეტია. ბათუმში გარიგებების მოცულობამ 77 მილიონ აშშ დოლარს მიაღწია, რაც წინა წელთან შედარებით 36.3%-ით მეტია.

მაგნიტი ინვესტორებისთვის

ქვეყნის საინვესტიციო მიმზიდველობის დამატებითი ფაქტორი მისი ბიზნეს გარემოა. საქართველო მრავალი წლის განმავლობაში ახორციელებს რეფორმებს, რომლებიც მიზნად ისახავს ბიზნეს ოპერაციების გამარტივებას.

საერთაშორისო რეიტინგებში ქვეყანა რეგულარულად მაღალ პოზიციებს იკავებს კომპანიის რეგისტრაციის სიმარტივის, საგადასახადო სისტემისა და ადმინისტრაციული ბარიერების დონის მიხედვით.

კიდევ ერთი უპირატესობა ქვეყნის მოქალაქეების მაღალი მობილურობაა. ქართული პასპორტი რეგიონში ერთ-ერთ ყველაზე ძლიერ პასპორტად ითვლება.

შემდგომი ზრდის პერსპექტივები

რამდენიმე ფაქტორის - მდგრადი ეკონომიკური ზრდის, ტურისტული ნაკადის ზრდის, უცხოური კაპიტალის შემოდინებისა და უსაფრთხოების მაღალი დონის - შერწყმა ქმნის ხელსაყრელ პირობებს შემდგომი ეკონომიკური განვითარებისთვის.

International Investment აღნიშნავს, რომ თუ გლობალური არასტაბილურობა გაგრძელდება, საქართველოში ინვესტიციები გააგრძელებს ზრდას. ტურიზმის, ინფრასტრუქტურისა და უძრავი ქონების ბაზრის განვითარება კვლავაც შეუწყობს ხელს საქართველოს ეკონომიკურ ზრდას.